GENERELT
Denne beskrivelse er udarbejdet for at orientere om bygningens vigtigste bestanddele og funktioner. Der kan forekomme afvigelser mellem teknisk beskrivelse og plantegninger. I sådanne tilfælde er det altid den tekniske beskrivelse, der er retningsgivende.

Visse illustrationer i tegningsmaterialet og prospektet kan vise forhold, som ikke er med i leverancen, såsom møblering, garderobeindretning, farvevalg, tæpper, dør- og vinduesform, bygningstekniske detaljer, fx facadedetaljer, detaljer på fællesarealer, materialevalg, blomsterkasser, beplantning mv.

Arealet af hvert enkelt rum kan variere noget fra salgstegningen.

Desuden kan vinduesstørrelser samt placering af vinduer og døre afvige fra de generelle planer pga. bærestruktur og den arkitektoniske udformning af bygningen.

Projektet byggemeldes i henhold til teknisk forskrift af 2017 (TEK17).

KONSTRUKTION
Der leveres støbt betonplade med jordisolering og radonspærre.

Bygningen udføres med bærekonstruktion i træ. Facadevægge udføres med skeletværk og isoleres med 200 mm isolering.

Udvendigt beklædes væggene med enten villmarkspanel eller glat panel.

Udendørs terrasser leveres med trykimprægneret bjælkelag og gulvbrædder i dimension 28x120.

Etageskellet mellem stueplan og hems leveres med 200 mm isolering.

Indvendige vægge leveres med 100 mm isolering og beklædes med lodret fyrpanel. På badeværelset leveres dobbelt vægbeklædning bestående af spånplader inderst (for god fastgørelse), og gips yderst, beklædt med keramiske fliser.

Loftshøjden i hytterne er generelt ca. 2,29 meter i stueplan, undtagen områder med åbent til kip. Hvor hems leveres, har denne fladt tag i ca. 70 cm bredde med højde 1,89 meter og skråtag ned til knevægge med højde ca. 1,10 meter.

Tekniske rørføringer monteres som regel skjult i vægge og bjælkelag. Nedforinger og indkassinger kan forekomme og behandles som en del af den overflade, hvor de monteres.

Tagkonstruktion i træ, beklædt med Isola grå struktur eller sort skifer/shingel med sorte forkantbeslag. På Rauland leveres torv.

I hytter med udvendigt skur/bod leveres dette isoleret med fyrpanel på vægge og loft. Gulv i ubehandlet beton.

INDVENDIGT
Vægge og lofter

Alle vægge og lofter leveres med fyrpanel, undtagen badeværelse som leveres med flisebeklædte vægge. Der kan vælges mellem flere flisetyper uden merpris.

Gulv

Gulv i stueplan og hems leveres med 25 mm børstet fyrretræsgulv, undtagen entre, bad og WC, som leveres med fliser og gulvvarme med termostat.

Lister og gerigter

Gulv- og dørlister i glat fyr, 12 x 58 mm, i alle rum undtagen badeværelse. Loftlister leveres som type Karnis 21 x 45 mm. Vinkel- og kvartstaflister ved hjørner.

Indvendige døre

Alle døre leveres i hvid MDF med tre spejle og metalgreb.

Trappe til hems

Trappe med sprosseværk. Færdigbejdset med et lag.

Indvendige overflader og trappe kan leveres behandlet mod merpris. Udvendig behandlingspakke med færdigbejdset i farve Seterbrun kan tilkøbes.

Køkken

Køkken fra IKEA. Hvidevarer fra Whirlpool: induktion, varmluftovn, opvaskemaskine og køl/frys. Emhætte med aftræk direkte ud. Laminatbordplade med nedfældet vask. Antal skabe iht. plantegning. Valgfrie fronter og opgraderinger muligt mod tillæg.

Bad

Fliser på gulv og vægge. Termostatstyret gulvvarme. Væghængt WC, glasbrusedøre og 60 cm skab med integreret vask. Spejl med lys og stikkontakt. Downlights med dimmer, se el-tegning.

Plads til vaskemaskine og varmtvandsbeholder iht. plantegning. Vandansamling kan forekomme da fald kun er i brusenichen.

Separat WC Fliser, gulvvarme og panel på vægge og loft. Væghængt WC og lille vask.

Indvendig bod

Fyrretræsgulv og fyrpanel på vægge og loft.

Garderobe

Garderobeskabe leveres ikke.

VINDUER OG YDERDØRE

Vinduer

3-lags energiruder med argon, U-værdi 1,0. Hvidmalet ud- og indvendigt.

Terrassedør

Tilpasset stuevindue, lås indefra. Hvidmalet ud- og indvendigt.

Hoved- og boddør

Isoleret hoveddør med vindue. Isoleret boddør uden vindue. Hvidmalet ud- og indvendigt.

Brandsikring

Røgalarm med batteribackup i begge etager og pulverslukker.

TEKNISKE ANLÆG

Ventilation

Naturlig ventilation via vinduesventiler og mekanisk aftræk fra bad og køkken.

El

Komplet el-anlæg iht. NEK, skjult hvor teknisk muligt. LED-downlights med dimmer i stue, køkken, gang, bad, soverum og hems. Loftudtag over spisebord og i bod. Se el-tegning.

Opvarmning

El-gulvvarme med termostat i fliserum. El-panelvarme i øvrige rum, undtagen hemsstue. Pejseovn med glas på tre sider og stålpibe med lufttilførsel.

TV / radio / data

Føringsvej til TV og fiber. Fiber er muligt på alle felter. Abonnement bestilles af ejer selv.

UDEAREAL OG FÆLLESAREALER

Grund

Grovplaneres og gruses til bilplads.

Renovation

Separate aftaler pr. felt.

TILVALGSMULIGHEDER

Afhængig af byggeproces kan køber variere standard.

Hytterne bygges løbende. Levering sker senest 6 måneder efter byggetilladelse, evt. tidligere. Sælger forbeholder sig ret til at annullere ved manglende godkendelser. Køber frigives fra kontrakt hvis ikke igangsættelse sker inden 12 måneder.

Udendørsarbejder kan afsluttes senere afhængig af årstid.

SÆLGER

Sælger er de respektive hytteudviklingsselskaber. Alt salg gennemføres via autoriseret mægler.

FORBEHOLD

Alle oplysninger gives med forbehold for ændringer som følge af offentlige påbud mv.

Tegninger og billeder er illustrative og kan afvige fra endelig leverance.

Priser kan ændres uden varsel. Forbehold for fejl i beskrivelse og katalog.

KONTRAKT

Kontrakt udarbejdes af mægler efter gældende lov. Hele købesummen betales før overtagelse. Ingen betaling ved kontraktindgåelse.

Der tages forbehold for specifikationsændringer og trykfejl.