GENERELT
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom teknisk beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid teknisk beskrivelse som er retningsgivende.
Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet og prospekt kan vise forhold som ikke
er med i leveransen, så som møblering, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.
Arealet av hvert enkelt rom kan variere noe fra salgstegning.
Videre kan vindusstørrelser samt vindu- og dørplassering avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av bygget.
Prosjektet blir byggemeldt i henhold til tekniske forskrifter av 2017 (TEK17).
KONSTRUKSJON
Det leveres støpt betongplate med markisolasjon og radonsperre.
Bygningen utføres med bærekonstruksjon i treverk. Fasadeveggene utføres med bindingsverk, isolert med 200 mm isolasjon.
Utvendig blir veggene kledd med Villmarkspanel eller slettpanel.
Utvendige terrasser leveres med impregnert bjelkelag og impregnerte gulvbord i dimensjon 28x120.
Etasjeskillet mellom 1. etasje og hems leveres med 200 mm isolasjon.
Innvendige vegger leveres med 100 mm isolasjon og kles med stående furupanel. På bad leveres det dobbel veggkleding bestående av sponplater innerst (spikerslag som ivaretar gode festemuligheter), og gips ytterst som kles med keramiske fliser.
Takhøyde i hyttene er generelt ca.
2,29 meter i 1. etasje, med unntak av områdene som har åpen himling.
Der det leveres hems har denne et flatt tak i ca. 70 cm bredde med takhøyde 1,89 og skråtak ned til kneveggene med høyde ca. 1,10 meter.
Tekniske rørføringer vil som regel bli montert skjult i vegger og bjelkelag. Nedforinger og innkassinger kan fore- komme, og vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert.
Yttertak utføres i konstruksjon av tre, kledd med Isola grå struktur eller sort shingel type skrå med sorte forbordbeslag. På Rauland leveres torv.
I hytter som har utvendig bod, leveres denne isolert med furupanel på vegger og i tak. Gulv i ubehandlet betong.
INNVENDIG
Vegger og tak
Alle vegger og himlinger leveres med furupanel, med unntak av bad som leveres med flislagte vegger. Det kan velges flere typer veggfliser uten pristillegg.
Gulv
Gulv i 1. etasje og på hemsen leveres med 25 mm børstet furugulv, med unntak av entre, bad og WC som leveres med fliser og termostatstyrte varmekabler.
Lister og gerikter
Gulvlist og gerikter i slett furu i dimensjon 12 x 58 mm til alle rom, med unntak av bad. Taklist leveres til alle rom som type Karnis 21 x 45 mm. Vinkellist til utvendige hjørner og kvartstaff til innvendige hjørner.
Innvendige dører
Alle innerdører leveres i Mdf Hvite med tre speil og metall dørvridere.
Trapp til hems
Trapp med spilerekkverk.
Ferdig beiset til beiset et strøk
Mot et gunstig pristillegg kan innvendige vegger, tak, gulv, lister og trapp leveres behandlet. På samme måte kan man bestille en utvendig behandlingspakke hvor hytta er ferdig beiset i farge Seterbrun.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Ikea. Det leveres helintegrerte hvitevarer fra Whirlpool bestående av induksjonstopp, ovn
med varmluft, oppvaskmaskin og kjøl-/ fryseskap. Over koketoppen leveres avtrekksvifte med mekanisk avtrekk direkte ut. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Antall skap i henhold til plantegning. Det kan velges utvalgte kjøkkenfronter og oppgraderte hvitevarer mot tillegg i prisen.
Bad
Det leveres fliser på gulv og vegger.
Det kan velges i utvalgte fliser uten pristillegg. Gulvet har termostatstyrte varmekabler. Vegghengt WC, innsvingbar dusjvegg i herdet glass og 60 cm baderomsinnredning i hvit utførelse og hel servantplate. Over servant leveres speil med lys, og dobbel stikkontakt. Downlights i tak med dimmer, se egen elektrotegning for antall og ca. plassering.
Det leveres opplegg for vaskemaskin, se plantegning for plassering av vaskemaskin og varmtvannsbeholder. Mindre ansamlinger av vann kan forekomme da det kun er fall i dusjhjørnet.
Separat WC
Fliser, varmekabler og panel på vegger og i tak. Vegghengt WC med enkel servant.
Innvendig bod
For hytte som har innvendig bod, leveres denne med furugulv og panel på vegger og i tak.
Garderobe
Garderobeskap leveres ikke.
VINDUER OG YTTERDØRER
Vinduer
Vinduene levers med 3-lags glass med argonfylling og har en U-verdi på 1,0. Ferdig behandlet fra fabrikk, malt i hvit og samme farge utvendig og innvendig.
Terrassedør
Terrassedør har brystning tilpasset stuevindu og lås på innsiden. Leveres ferdig behandlet fra fabrikk, malt i hvit, samme farge ute/inne.
Hovedinngangsdør og boddør
Hovedinngangsdør er fullisolert med vindu. Isolert boddør, men uten vindu. Leveres ferdig behandlet fra fabrikk, malt i hvit, samme farge ute/inne.
Brannsikkerhet
Det leveres brannvarslingsutstyr med batteribackup i både første etg og
på eventuell hems. I tillegg leveres pulverapparat for slukking.
TEKNISKE ANLEGG
Ventilasjon
Det leveres naturlig ventilasjon med lufteventiler plassert i vinduer, samt mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.
Elektrisk
Det leveres komplett elektrisk anlegg ferdig tilkoblet nettet, som tilfredsstiller gjeldende forskrifter og med tilstrekkelig antall punkter etter gjeldende NEK. Installasjonen legges skjult der det er byggeteknisk mulig.
Det leveres LED downlights i kjøkken, stue, entre, gang, bad, soverom og
evt hemsen, alle med dimmer. Over spisebord og i bod leveres det takpunkt. Se elektrotegning for antall downlights, takpunkt og ca. plassering.
Oppvarming
Hyttene leveres med elektrisk gulvvarme med termostat i rom med fliser. I øvrige rom leveres det elektriske panelovner med unntak av hemsstue.
Det leveres peisovn med glass på tre sider og stålpipe med tilluft i stuen.
TV / radio / telefon / data
Inne i hytten er det lagt frem føringsvei
for TV-punkt og fiber. Det er nå mulighet for fiber på alle våre felt. Hver enkelt eier organiserer selv med leverandør
UTEAREALER OG FELLEANLEGG
Tomten
Tomten grovplaneres og oppstillingsplass for bil gruses.
Renovasjon
De forskjellige feltene har separate avtaler rundt dette.
TILVALGSMULIGHETER
Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, kan den enkelte kjøper få mulighet til å variere standarden på sin hytte.
Hyttene vil bygges fortløpende etter hvert som de selges. Fra mottatt IG fra kommunen, vil hytten bygges og leveres kjøper innen 6 mnd. Selger forbeholder seg retten til å kunne overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og dette synes hensiktsmessig.
Selger tar forbehold om at det oppnås nødvendige offentlige godkjenninger
for prosjektet slik det er presentert. Forbeholdet innebærer at selger ikke er forpliktet til å bygge og levere hytten til kjøperen dersom offentlige godkjenninger ikke er gitt. Kjøper vil bli varslet så raskt dette forbeholdet er avklart. Kjøper er ikke bundet av denne kjøpekontrakt dersom ikke varsel om igangsettelse har skjedd innen 12 mnd. etter signering av kjøpekontrakt.
Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utomhusarealene/terrasse kunne bli utført senere enn ved overtagelse.
SELGER
Selger er de respektive Hytteutviklingsselskapene og alle salg gjennomføres via godkjent megler.
FORBEHOLD
Alle opplysninger i denne beskrivelse
er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.
Tegninger og bilder i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt.
Priser på usolgte hytter kan uten forutgående varsel justeres av selger. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen og katalogen.
KONTRAKT
Megler utarbeider kontrakt basert på gjeldende lovverk og alle betalinger skal skje til megler. Det opereres ikke med noen betalinger ved kontraktsinngåelse. Hele kontraktsummen betales først uken før overtakelse.
Det tas forbehold om spesifikasjonsendringer og trykkfeil.
Vil du ha personlig oppfølging? Kontakt en av oss her:
Ansvarlig megler:
Privatmegleren Drammen
v/ Morten Liavåg
Tlf.: 95049850
E-post: [email protected]
Torbjørn Kaarud
Tlf.: 90 02 99 33
E-post: [email protected]
Alf Henning Olsen
Tlf.: 417 96000
E-post: [email protected]